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4. 부동산, 우리나라 집값의 비밀 - 돈의 양과 아파트 값은 비례라고 할 수 없다.- 집값=통화량, 공급량, 대체제 여부 등 다양한 요인으로 형성됨- 부동산개발회사(분양 or 임대사업)가 아파트를 짓는다(일반적인 경우, 외국의 사례)- 우리나라의 아파트 짓는 방법: 부동산 개발회사가 없음->여러 주체가 분업하여 아파트를 지음 1. 아파트 개발주체가 모여 분양 시작  1) 시행사: 부동산 개발과 기획을 총괄      - 부동산 개발회사와 성격은 비슷하나, 다른나라의 부동산 개발회사는 자금을 책임지고 동원함      - 부동산개발회사의 경우 자금이 넉넉하니 빌려오지 않아도 되고, 건설도 직접하거나 건설사 활용. 뒷마무리까지 모두 담당      - 우리나라 시행사의 경우 자금 부족하여 금융권도 함께 참여하게 됨  2) 금융권: PF대출로 자금.. 2025. 3. 12.
3. 금리와 환율-밀고 당기는 돈의 역학 1. 금리: 현재의 돈과 미래의 돈을 바꿀때의 가치 비율  돈의 교환비율 = 금리 = 이율  현재의 돈과 미래의 돈을 매일매일 교환하는 시장 = 채권시장(금리에 아주 민감) = 채권의 가격이 결정되는 시장 2. 채권: 현재는 문서지만 미래에는 돈이 되는 것    시중 이자율이 높으면 싸게 거래되고, 낮으면 비싸게 거래됨    채권가격: 이자율과 반비례    채권 만기: 길고 짧은게 있음. 다양함 만기가 긴경우-가격변동이 크고, 짧은경우 가격변동이 적다    채권금리로 금리 변동을 파악할 수 있음  ex1) 현재 시중금리 3% / 3년 만기 채권 이자율 5%       -> 현재 금리가 3%인데 내년에는 5% 내후년은 7%로 3년간 평균금리가 5%가 될 것 같다고 볼 수 있음  ex2) 현재 시중금리 5%.. 2025. 3. 12.
임신준비 0. 스마일 배란테스트기&스마일리더 사용기 5월부터 배란테스트기를 사용했고,핑크다이어리 배란일 기준, 배란일 3일 전부터 배란테스트기를 사용했다. 5월 네이버 스마일랩 몰에서 스타터 키트 15개입 구매. 어플이나 등등에 기록하진 않았음 6월 - 7월 6월 7월은 핑크다이어리에 기록 & 7월 산부인과 방문하여 산전 검사 받음7월 산전검사 받으면서, 노산이니 시험관을 추천해주셨다.배테기 피크찍은 다음날 방문했고, 임신가능성이 있으니 당장 시험관을 진행하지 않고,시험관 진행 할 생각이 있다면 생리 시작후 2일째 되는날 방문하라고 하셨음나팔관 조영술 부터 시작해서 시험관 준비를 시작하게 되는 것 같다.   * 산전검사는 뒤늦게 알았지만 기본검사는 보건소에서도 해준다. 살고있는 관할지역 산부인과에서 하면 보건소에서 지원받는 프로그램도 있음. 경산에 살면서.. 2024. 8. 27.
8월 19일(월) 한국경제 신문읽기 (헤드라인)K산업 20년 버팀목 외국인 근로자저출생, 현금 지원 늘리기보다 일 가정 양립 기업에 인센티브미일 정상 바뀌어도 캠프 데이비드 선언 지지차주에 BMS(배터리 관리 시스템) 정보 제공 동의 의무화 (종합)한국선 상상도 못할 일 일본 창업 1년만에 AI유니콘 탄생  - 스타트업 사카나 AI주목 (고용허가제 20년의 명암)용접, 도장, 관리소장까지 한국인 떠난 거제, 창원 외국인이 메운다1️⃣ 산업현장 지방소멸 버팀목  - 제조, 건설, 농업 지탱한 인력자원: 조선소 인력 10%, 목공 26% 차지  - 고용허가제로 불법체류 상당 해소 OECD 모범적인 이주노동 제도17개국 중 베트남 1위 80%가 제주업 근무짧고 굵게 돈벌고 가는 몽골인 4명중 1명 한국어 구사  - 이사인력 30%넘는 몽골인 단.. 2024. 8. 19.
8월 15일(금) 한국경제 헤드라인 (헤드라인) '2%대 물가 ' 미, 9월 피벗 쐐기  - 7월 CPI 2.9% 상승 시장 전망치 밑돌아  - 3년 4개월만에 2%대로 경제 연착륙 기대 높여 인플레 안정 자신감 붙은 Fed, 금리인하 확실시  - CPI=소비자물가지수민주노총 눈치만 보다가 '택시 월급제'끝내 전국시행  - 20일부터 확대 실시, 먼제 도입한 서울 시행업체 '제로'  - 기사도 반대 목소리 "택시회사 1642개 줄도산 시작될 것"개인정보 블랙홀 된 '차이나 페이'  - '네,카,토 해외결제, 중국 기업에 의존 넘긴 정보 다르고 보유기간 천차만별쿠팡 CJ 2년만에 전격 화해  - 업황 악화에 한발씩 물러나, 햇반/비비고 로켓배송 재개 (종합)영구임대 1.4만가구 재건축 , 1기 신도시 이주민 품는다  - 국토부, 정비기본방침.. 2024. 8. 15.
8월 14일(수) 한국경제 헤드라인 (헤드라인)현대차 '잔기차 위기'넘을 신무기 꺼낸다  - '주행거리연장형 전기차'개발 본격 착수  - 엔진은 배터리 충전에 쓰여 '주차장 충전' 안해도 돼  - 주행거리 두 배로, 싼타페, GV70, 픽업트럭에 적용이란 24시간내 보복 공습 중동 폭풍전야 유가 급등  - 이스라엘 대규모 공격 임박, 금값 2500달러 다시 돌파연일 폭염, 열대야 전력수요 역대 최대카카오페이, 중국 알리에 4000만명 고객정보 제공 논란  - 금감원, 제재절차 본격 착수, 카카오 "정상적 정보 이전"은행 AI 혁신 막던 '망 분리'폐지  - 당국, 10년 묵은 규제 없애 내부 pc에 챗 GPT 등 연결 (종합)코로나 치료제 수급 대란 엔데믹 15개월, 변한게 없다  - 입원환자 한달새 6배, 대학병원서도 약 동나서울 옆세권.. 2024. 8. 14.
8월 13일(화) 한국경제 헤드라인 (헤드라인)원자재 급락 '슈퍼사이클' 막 내린다  - 미, 중 '쌍둥이 침체' 공포에 작격탄  - 헤지펀드, 2016년 이후 첫 파생상품 가격 하락에 베팅  - 한달새 철광석 7%, 대두 5% 감소 유가 7개월 만에 최저유럽 최대 자포리자 원전 화재 우크라, 러시아 서로 '네 탓'세무 플랫폼 통한 '환급 신청' 폭탄  - 삼쩜삼, 토스 등 대행 신고 급증 국세청 '일단 지급 후 사후 환수'소부장 국산화 뒤엔 '기업 활력법' - 진화하는 '기활법'  - 배터리 케이스 소재 개발 지원'폭락장은 추가 매수 기회' 5조(이달) 쓸어담은 '전투 개미'  - 국내외 주식, 채권 가리지 않고 역대급 순매수 기관. 외인과 대조 (종합)코로나 때 학습효과 3대 레버리지(지수 수익률 3배 추종)도 겁없이 산 개미들  - .. 2024. 8. 13.
8월 12일(월) 한국경제 헤드라인 전력공급 리스크 민간에 떠넘기는 정부  - 데이트센터 가로막는 '전력허가제' 논란  - 프로젝트 절반이상 진행 뒤 전력 공급 여부 결정 사업 중간단계서 무산 땐 기업이 피해 떠안아야미래 혁신투자의 나침반 'KIW2024' 내달 열린다디딤돌, 버팀목 대출금리 최대 0.4p%오른다외국인 '투기 놀이터'된 한국 코인시장  - 무분별한 차명거래 정황 드러나 (종합)90% 충전땐 아파트 출입 제한, 근거없는 전기차 대책  - 안전마진은 내구성 위한 것  - 공영주차장 충전 80%로 제한: 주행가능거리 30% 감소할 듯, 전기차시장 위축 우려  - 지상 충전시설 지원 배터리 정보 공개도, 오늘 관계부처 긴급회의 개최 (길잃은 데이터 산업)일단 짓고 전력 허가받으라는데 데이터 센터 무산 땐 '수백억 손실'  - 현실.. 2024. 8. 12.
8월 9일(금) 한국경제 헤드라인 (헤드라인) 강남 등 그린벨트 풀어 8만가구 짓는다: 8/8 주택공급 대책 수도권 43만가구 공급  - 내년까지 서울 인근에 대규모 택지 추가 조성  - 재건축, 재개발 '특례법' 제정해 사업기간 단축국내 수입 전기차 절반 값싼 중국 배터리 장착  - 전기차 배터리 제조사 전수조사  - 벤츠, 1개 모델 빼고 중국산 탑재보험사, 방문요양 시장 진출 길 열렸다  - 금융당국, 보험산업 '대수술' 의료자문, 상급기관에만 허용해상풍력 입찰에 '경제 안보' 반영 (종합)"합병신고서 무한정정 가능" 두산 사업 재편에 제동 건 금감원  - 이복현 금감원장 "지배주주 이익만 좇아"    - 두산밥캣, 로보틱스 합병비율 놓고 "소액주주 권익 훼손, 밸류업 역행"  - 재계 "합법적 기업활동에 태클"    - 두산 "건.. 2024. 8. 9.
8월 8일(목) 한국경제 헤드라인 (헤드라인)회사채 금리 똑 자금 조달 불붙었다: 금리인하 기대/증시 불안에 채권으로 머니 무브  - AA등급 3년물 금리, 2년 5개월 만에 최저 '채권개미'도 몰려 SK등 3.5조 조달 목표LG, 국내 첫 오픈소스 AI, "구글. 메타 한판 붙어보자"  - 경량화 모델 '엑사원3.0' 공개 한국형 AI생태계 주도권 확보일본은행의 시장달래기, "금리 인상 안할 것"필리핀 가사관리사 이어 베트남 공대생 온다저축은행, 부실채권 '꼼수 매각': 상반기 79곳 3000억대 적자 추정치보다 대폭 줄어 '논란' (종합)K방산 장착한 '프라모델 군단' 100억 수출(작년) 쐈다.  - 국내 유일 프라모델 제조사, 아카데미과학의 인기 비결  - K방산 모델, 전세계 유일 제작    - 0.1mm 오차없는 금형기술이 경.. 2024. 8. 8.
8월 7일(수) 한국경제 헤드라인 (헤드라인)증시 '반쪽 반등' 공포는 못 지웠다: 하루만에 투매 멈췄지만 변동성 확대 우려  - 미 서비스지표 호조, 코스피 3%, 닛케이 10% 급등  - 경기침체, 엔캐리 청산, 중동전쟁 등 뇌관 그대로야놀자, 토스 기업가치 석달새 1조씩 날아갔다  - 위기의 K플랫폼: 국내 대표 유니콘 티메프 사태 불똥, 이용자 모은 후 수익화 추진 한계 새 혁신모델 필요필리핀 가사관리사 100명 첫 입국미 법원, 구글은 독점기업 시장 지배력 남용  - "검색엔진 불법적 수익 올려" 구글, 반독점 소송 1심 패소 (종합A2)26년 전 MS 때처럼 구글 '기업 분할'까지 거론: 미법원, 구글은 독점기업  - 판결문만 287쪽, 독주'제동': 애플, 삼성 등 스마트폰 제조사에 수박억불 주고 경쟁사 진입 차단  - 실리.. 2024. 8. 7.
8월 6일(화) 한국경제 헤드라인 (헤드라인)아시아 증시 최악의 날 공포가 시장 지배했다  - 한국, 일본, 대만, 사상 최대 폭락 금융위기 수준 패닉셀  - 미 침체, AI거품론, 중동전쟁 우려에 wnfdkrwo cndrur  - 코스피 234p급락 4년 5개월 만에 서킷브레이커  - 닛케이 2987년 블랙먼데이보다 낙폭 커, 중도 약세  - 나스닥 5%대 하락 출발거래액 거품 꺼지는 '오픈마켓' 생사기로  - 손실나도 거래액에 매몰 티메프 사태로 한계 드러나 (R의 공포 확산1) R=경기침체엔캐리 자금 '대이탈' 사람 꽉 찬 극장에 불난 상황  - 대규모 엔캐리 트레이드 글로벌 증시에 매물 폭탄되나  - 일 닛케이 사상 최대 낙폭: 8년 만에 선물 서킷브레이커 해외펀드 개인 등 자금 이탈  - 글로벌 '머니 무브' 부른 엔고: 달러당.. 2024. 8. 6.